54 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 113,9 m² · constr. 1997 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269278740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
87025269278740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 72 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 612 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 372 031 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 313 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 901 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 333 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 669 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 580 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 427 337 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 964 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 362 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 232 $ Poids 46 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 628 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 375 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 756 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 150 289 $ Poids 41 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 731 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 370 367 $ Poids 38 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 402 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 305 484 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.