142 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 93,5 m² · constr. 2002 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269280665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
87025269280665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 72 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 269 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 349 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 430 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 275 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 277 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 337 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 513 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 258 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 392 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 282 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 349 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 291 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 205 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 348 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 332 430 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 251 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.