142 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 743 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 58 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269280667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
87025269280667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 267 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 348 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 451 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 535 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 289 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 244 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 413 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 301 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 309 962 $ Poids 66 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 255 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 351 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 866 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 533 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 198 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 233 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 118 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.