154 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 133,9 m² · constr. 1964 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269282584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
87025269282584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 395 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 287 598 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 312 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 162 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 398 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 289 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 197 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 358 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 411 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 323 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 591 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.