161 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269283006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
87025269283006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 54 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 518 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 275 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 346 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 413 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 158 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 742 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 303 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 554 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 483 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 718 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 178 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 379 771 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 534 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 315 733 $ Poids 38 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 347 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 354 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.