214 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 98,4 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269290971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
87025269290971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 426 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 151 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 210 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 257 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 324 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 239 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 327 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 385 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 387 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 133 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 326 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 827 $ Poids 49 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 101 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 113 816 $ Poids 38 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 313 086 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.