228 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269291969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
87025269291969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 87 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 347 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 600 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 317 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 316 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 412 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 262 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 308 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 165 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 74 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 350 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 689 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 90 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 347 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 191 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 118 210 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.