669 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 67,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269407534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
87025269407534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 42 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 129 506 $ Poids 10 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 71 337 $ Poids 10 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 350 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 175 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 197 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 155 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 141 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.