700 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 80,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269436926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
87025269436926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 40 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 75 114 $ Poids 10 % |
| 2 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 98 986 $ Poids 7 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 290 150 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 659 $ Poids 4 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 266 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 279 809 $ Poids 3 % |
| 7 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 366 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.