8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
187 900 $
Autre · terrain 399 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 836,1 m²
Frontage
409,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269452959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
87025269452959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 35 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, route 393, Palmarolle 2025-04-04 · 866 m · Vendu 440 000 $ (1 463 $/m²) 300,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 31 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 10 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 973 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 324 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 8 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 8 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 516 $ Poids 7 % |
| 10 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.