757 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 94,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269497253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
87025269497253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 424 $ Poids 10 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 117 $ Poids 8 % |
| 3 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 106 759 $ Poids 7 % |
| 4 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 034 $ Poids 6 % |
| 5 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 835 $ Poids 6 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 551 $ Poids 6 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 302 806 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 326 506 $ Poids 4 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 352 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.