697 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 3 585 $/m² · 54,4 m² · constr. 1943 · terrain 421 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 370,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269525041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
87025269525041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 39 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 990 $ Poids 10 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 174 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 143 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.