709 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
285 500 $
Autre · 1 984 $/m² · 143,9 m² · constr. 1962 · terrain 421 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 581,8 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269545661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
87025269545661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 169 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 334 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.