739 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 164,6 m² · constr. 1942 · terrain 306 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 891,9 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269565931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
87025269565931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 407 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 357 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.