945 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269582172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
87025269582172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 355 021 $ Poids 18 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 339 412 $ Poids 17 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 684 $ Poids 16 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 121 335 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 279 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 452 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 058 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 330 748 $ Poids 2 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 333 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 394 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 276 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.