1001 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 1 092 $/m² · 169 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269588165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
87025269588165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 361 $ Poids 0 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 366 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 367 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 386 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.