1033 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269682154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
87025269682154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 59 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 958 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 045 $ Poids 54 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 707 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 321 349 $ Poids 49 % |
| 3 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 295 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −455 $ | 111 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 361 956 $ Poids 31 % |
| 5 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 960 $ Poids 13 % |
| 6 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 398 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 300 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 300 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 359 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.