1037 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 73,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 155 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269682158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
87025269682158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 32 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 259 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +2 277 $ | 106 650 $ Poids 28 % |
| 2 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 547 $ Poids 23 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 381 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.