1053 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269684154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
87025269684154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 759 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 340 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 507 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 356 355 $ Poids 61 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 96 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 121 644 $ Poids 27 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 437 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 263 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 280 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.