1067 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269685154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
87025269685154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 63 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 663 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 302 630 $ Poids 55 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 411 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 316 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 463 $ Poids 37 % |
| 4 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 720 $ Poids 23 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 392 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 248 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 296 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.