1075 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269686154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
87025269686154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 556 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 348 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 304 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 364 811 $ Poids 59 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 107 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 124 510 $ Poids 20 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 610 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 328 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 339 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.