1079 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269686159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
87025269686159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 510 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 338 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 396 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 259 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 354 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 328 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 279 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.