1099 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269688144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
87025269688144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 358 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 321 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 106 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 378 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 305 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 115 426 $ Poids 33 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 414 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 249 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 264 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.