1050 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269693008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
87025269693008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 72 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 823 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 337 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 573 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 352 903 $ Poids 59 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 396 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 177 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +4 554 $ | 120 587 $ Poids 28 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 261 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 331 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 329 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.