1052 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269694005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
87025269694005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 755 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 505 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 336 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 378 147 $ Poids 59 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 122 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −455 $ | 116 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 417 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 316 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.