679 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269719649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
87025269719649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 324 144 $ Poids 58 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 097 $ Poids 35 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 116 356 $ Poids 11 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 417 826 $ Poids 5 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 251 437 $ Poids 5 % |
| 7 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 129 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.