710 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 3 655 $/m² · 72,7 m² · constr. 1943 · terrain 421 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 955,9 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269741603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
87025269741603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 753 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 847 $ Poids 51 % |
| 2 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 692 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 94 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 72 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.