1145 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269783141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
87025269783141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 68 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 110 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 325 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 362 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 340 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 773 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +455 $ | 117 145 $ Poids 21 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 251 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 421 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 178 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 139 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.