1169 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269784137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
87025269784137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 266 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 333 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 518 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 349 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 929 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +455 $ | 119 936 $ Poids 15 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 142 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.