1155 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269784141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
87025269784141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 205 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 324 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 457 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 339 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 868 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 908 $ Poids 19 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 251 238 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 420 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 178 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 139 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.