1173 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269785132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
87025269785132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 323 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 344 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 575 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 359 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 449 $ Poids 3 % |
| 5 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 089 $ Poids 1 % |
| 6 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.