1197 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 70,6 m² · constr. 1944 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269788120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
87025269788120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 41 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 67 % |
| 2 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 93 458 $ Poids 11 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 370 $ Poids 4 % |
| 4 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −500 $ | 130 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −450 $ | 100 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.