1203 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269789111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
87025269789111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 709 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 334 446 $ Poids 76 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 961 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 349 772 $ Poids 45 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 535 $ Poids 45 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 119 509 $ Poids 14 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 259 139 $ Poids 5 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 429 364 $ Poids 5 % |
| 7 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 129 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.