1122 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269790197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
87025269790197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 166 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 340 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 163 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 356 085 $ Poids 60 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 546 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 122 051 $ Poids 17 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.