1207 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 100,7 m² · constr. 1997 · terrain 417 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 957,9 m²
Frontage
811 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269853826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
87025269853826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 178 $ Poids 50 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 422 742 $ Poids 35 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 376 541 $ Poids 26 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +8 653 $ | 127 696 $ Poids 5 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 341 050 $ Poids 3 % |
| 7 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.