1283 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269984046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
87025269984046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 49 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 250 782 $ Poids 58 % |
| 2 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 302 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 419 433 $ Poids 18 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 323 895 $ Poids 10 % |
| 4 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 139 013 $ Poids 7 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 187 $ Poids 6 % |
| 6 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 338 979 $ Poids 4 % |
| 8 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.