1287 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 80,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269985040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
87025269985040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 266 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 395 840 $ Poids 29 % |
| 2 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 329 $ Poids 15 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 123 054 $ Poids 7 % |
| 4 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 306 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 110 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.