1276 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 135,3 m² · constr. 1970 · terrain 14 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 997,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269994820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
87025269994820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 71 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 928 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 905 $ Poids 14 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 156 606 $ Poids 7 % |
| 3 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 706 $ Poids 3 % |
| 4 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.