1292 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 109,1 m² · constr. 2003 · terrain 30 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 045,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269995812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
87025269995812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 870 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 434 $ Poids 60 % |
| 2 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 812 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 360 920 $ Poids 16 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 995 $ Poids 13 % |
| 4 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 373 711 $ Poids 7 % |
| 5 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 400 289 $ Poids 3 % |
| 7 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.