744 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278811823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
87025278811823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 299 820 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 256 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 312 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 269 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 120 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.