795 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
288 300 $
Autre · 2 449 $/m² · 117,7 m² · constr. 1935 · terrain 816 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 631,3 m²
Frontage
381,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278855262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
87025278855262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 179 982 $ Poids 6 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 273 225 $ Poids 5 % |
| 3 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 363 $ Poids 3 % |
| 4 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 603 $ Poids 3 % |
| 6 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 362 219 $ Poids 2 % |
| 7 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 628 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 152 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 123 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.