360 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 191,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278905598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
87025278905598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 195 $ Poids 7 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 437 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 451 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −9 729 $ | 205 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −59 883 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 393 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.