820 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
249 700 $
Autre · 2 424 $/m² · 103 m² · constr. 1938 · terrain 409 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 524,4 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279056311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
87025279056311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 59 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 258 723 $ Poids 50 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 072 $ Poids 39 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 839 $ Poids 37 % |
| 4 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 953 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 635 $ Poids 28 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 415 $ Poids 25 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 750 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 282 217 $ Poids 22 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 924 $ Poids 20 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 571 $ Poids 18 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 340 247 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 082 $ Poids 16 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 116 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.