769 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 95,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279104050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
87025279104050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 283 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 278 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 497 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 836 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 324 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 677 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 855 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 321 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 885 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 384 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 475 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 123 $ Poids 43 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 724 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 324 530 $ Poids 41 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 854 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.