773 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279104750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
87025279104750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 57 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 332 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 489 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 853 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 339 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 586 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 300 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 268 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 346 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 613 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 913 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 404 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 835 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 343 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 722 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 341 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 70 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 327 214 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.