33 2E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279105946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
87025279105946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 323 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 593 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 159 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 279 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 700 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 365 116 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 307 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 408 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 325 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 393 $ Poids 37 % |
| 10 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 472 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 129 169 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 905 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 300 818 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.