30 4E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279108974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
87025279108974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 356 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 275 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 47 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 395 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 314 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 248 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 413 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 311 775 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 564 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 373 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 24 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 283 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 315 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 302 530 $ Poids 41 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 265 626 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.