204 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 102,2 m² · constr. 2013 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279108979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
87025279108979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 388 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 286 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 366 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 484 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 348 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 376 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 533 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 236 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 137 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 124 793 $ Poids 41 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 548 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.