211 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279109576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
87025279109576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 415 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 278 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 79 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 277 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 319 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 251 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 296 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 317 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 460 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 379 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 164 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 320 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 100 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 333 $ Poids 47 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 269 977 $ Poids 42 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 307 090 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.