210 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 94,6 m² · constr. 2007 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279109966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
87025279109966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 83 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 69 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 347 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 439 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 277 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 280 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 359 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 298 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 359 217 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 492 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 92 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 169 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 357 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 224 $ Poids 39 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.